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  中新網10月31日電 據北京市土地整理儲備中心網站消息,北京市國土局近日在北京朝陽區東壩南區推出3宗商住地塊,該3宗地塊均設定土地上限價格借款,當競買報價達到上限價格時,則轉為在此價格基礎上通過現場競報“自住型商品房”的方式確定競得。業內人士表示,這三宗土地所處位置較好,將受到開發商的激烈爭奪。
  在北京房價再度領漲全國之際,10月23日,北京市住建委出台了以“自住型商品房”政策為核心的“京七條”,意見明澎湖民宿確,北京今後將加快發展自住型商品住房。自住型商品住房用地,可採取集中建設或者配建等多種靈活方式,由房地產開發企業通過限房價、競地價等出讓方式公開競得。
  北京整合負債市明確表示,近期還將在朝陽、通州、大興等多個區縣推出了多塊配建自住型商品房的項目用地。明年,北京計劃推出5萬套左右自住型商品房,並且在土地供應計劃中單列,優先供地,確保供應。
  近日,北京市國土局在北京朝陽區東壩南區推出3宗商住地塊,都涉及競報自住型商品房的方式。其中,東壩南區1105-654、656、658號地二類居住、公建混合住宅、其他公共設施用地位於朝陽區東壩南區房屋貸款,五環路七棵樹以東、壩河以南,建設用地面積8.9萬平方米,該宗地將配建建築面積不少於16900平方米的“限價商品住房”。
  東壩南區1105-660、661、665、666號地二類居住、托幼、供電、室內裝潢其他市政公共設施用地,同樣要求配建建築面積不少於8500平方米的“限價商品住房”。該地塊掛牌出讓起始價為人民幣175000萬元,截至發稿,已經有第二次報價175900萬元。
  同樣,東壩南區1105-665、657號地塊位於五環路七棵樹以東、壩河以南,規劃用途為二類居住用地、小學用地,建設用地面積為4.85萬平方米,需配建建築面積不少於7800平方米的限價商品住房。
  該3宗地塊均設定合理土地上限價格,當競買報價達到合理土地上限價格時,則不再接受更高報價,轉為在此價格基礎上通過現場競報“自住型商品房”的方式確定競得。
  中國指數研究院的報告指出,這種競拍方式不僅可以抑制“地王”的出現,也可以通過保障房和限價房來改善居民住房質量。
  根據CREIS中指數據土地版土地評估功能測算,該區域地塊通過市場比較和假設開發兩個方法的評估樓面均價為21245.365元/平方米。這三宗地均位於朝陽區東壩南區附近,該區域為北京地鐵2020年規劃圖中“平谷線”、3號線以及12號線的換乘站,因此東壩附近區域勢必將成為朝青板塊相鄰的又一繁華區域。無論剛需還是投資,購房者們對於東壩未來的房地產市場期望值都會很高,而開發商們也將激烈爭奪這3宗熱門地塊。(中新網房產頻道)  (原標題:北京三宗地將入市皆推自住型商品房 鄰近地鐵線)
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